Prestação da casa sobe para 450 €, máximo da série do BdP

A prestação média do crédito à habitação própria permanente chegou aos 450 € por mês em setembro. Os dados foram publicados pelo Banco de Portugal a 2 de novembro. É o valor mais alto da série, que começa em dezembro de 2018 com 260 €. Em agosto, a prestação média era de 446 €. A média abrange todos os empréstimos em curso para habitação própria permanente, e não só os contratos novos.

São mais 37 € por mês do que há um ano

Em setembro de 2025, a prestação média era de 413 €. A subida de 37 € em doze meses corresponde a um aumento de 9,0%. Desde o mínimo recente, de 412 € em agosto de 2025, a prestação subiu em todos os meses. O ritmo acelerou ao longo de 2026: entre maio e setembro, a subida mensal ficou sempre entre 4 € e 5 €.

O pico de 2024 já ficou para trás

O anterior máximo da série era de 431 €, entre abril e junho de 2024. Depois disso, a prestação média desceu até aos 412 € de agosto de 2025. Os 450 € de setembro ficam 19 € acima desse pico. Nos dados do Banco de Portugal, a prestação é o montante que cada cliente paga ao banco para cumprir o contrato de empréstimo à habitação.

A Euribor a 6 meses é o indexante mais usado

Nos empréstimos à habitação própria permanente com taxa variável, a Euribor a 6 meses é o indexante de 40,25% do montante em dívida, em setembro. Seguem-se a Euribor a 12 meses, com 30,96%, e a Euribor a 3 meses, com 24,24%. Nestes contratos, a taxa é revista automaticamente em função do indexante, com a frequência acordada entre o cliente e o banco. Por isso, uma subida da Euribor só se reflete na prestação de cada contrato quando a taxa é revista. A notícia sobre a decisão do BCE de outubro mostra como tem evoluído o indexante.

Os dados de outubro saem a 2 de dezembro

O Banco de Portugal atualiza estas estatísticas todos os meses. Os valores de outubro para o crédito à habitação têm publicação marcada para 2 de dezembro, segundo o calendário do BPstat. Nessa altura fica a saber-se se a prestação média continua a subir. A evolução do juro dos mesmos empréstimos está na notícia sobre o juro médio do crédito à habitação.