Habitação: BEI financia 300 milhões para casas de arrendar

O Governo e o Banco Europeu de Investimento (BEI) assinaram uma nova linha de financiamento de 300 milhões de euros para aumentar a oferta de habitação. O anúncio foi feito a 4 de novembro de 2026, num comunicado conjunto dos Ministérios das Finanças e das Infraestruturas e Habitação. O dinheiro entra no IFRRU 2030, o Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas do Portugal 2030. O objetivo é pôr no mercado casas para arrendar a preços acessíveis ou moderados.

O dinheiro serve para construir e reabilitar casas para arrendar

A linha tem duas vertentes principais. Na primeira, chamada Build-to-Rent, financia-se a construção de imóveis destinados ao arrendamento. Na segunda, chamada Renovate-to-Rent, financia-se a reabilitação de imóveis que depois são arrendados. Em ambos os casos, as casas destinam-se ao mercado de arrendamento, para as famílias. Segundo o Governo, a operação vai mobilizar investimento público e privado.

As entidades privadas são as principais destinatárias

Através do IFRRU 2030, o financiamento é canalizado para intermediários financeiros, que por sua vez apoiam os beneficiários finais. Esses beneficiários são sobretudo entidades privadas, mas as entidades públicas não ficam excluídas. O comunicado não identifica os intermediários financeiros que vão gerir a linha. O Governo diz que esta estrutura permite juntar mais investimento e acelerar a chegada de casas ao mercado.

Uma linha que se soma a outros empréstimos do BEI

Esta operação junta-se a outros apoios do BEI à habitação em Portugal. O comunicado lembra a linha de crédito de 1 340 milhões de euros para habitação acessível. Lembra também o empréstimo de 1 500 milhões de euros para construção e reabilitação de habitação social. A nova linha de 300 milhões de euros dirige-se ao arrendamento, com casas a preços acessíveis ou moderados.

O Governo aponta à pressão no arrendamento

O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, diz que o novo financiamento «oferece melhores condições e maior previsibilidade na execução». O ministro de Estado e das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, fala de um reforço da oferta «num mercado altamente pressionado, o do arrendamento». O comunicado não indica quantas casas vão ser financiadas nem quando abrem as candidaturas. Também não define as rendas que essas casas vão praticar.